Finanzierung ohne Eigenkapital

Fremdfinanzierung ohne Eigenkapital

Damit kann Ihr Haus auch ohne Eigenkapital auskommen. Mit den traditionell vorteilhaften Hypothekarzinsen ist es manchmal möglich, Eigenheimbesitz ohne Eigenkapital zu finanzieren. Für diesen Anwendungsfall sollte der Kunde einen erfahrenen Spezialisten an seiner Stelle haben, um eine langfristige, witterungsbeständige Finanzstrategie zu entwickeln. Nachfolgend finden Sie den Baukostenvergleich 2019 für Ihre Finanzierung. Wie bisher könnten die Rahmenbedingungen für den Aufbau und die Finanzierung eines massiven Hauses nicht besser sein.

Aber vor allem aber können vor allem sozialversicherungspflichtige Haushalte ihr Eigenheim, am liebsten den Eigenheimbau, zu sehr guten Zinssätzen mitfinanzieren. Selbst wenn die Zinsen über einen Zeitraum von 15 Jahren oder mehr fixiert sind, kosten Gebäudegeld kaum mehr als 2 vH. und das bei einem effektiven Preis. Die Kreditnehmer sollten sicherstellen, dass die Finanzinstitute in der Allgemeinen ihre besten Konditionen bekannt geben. Welche Regeln gelten für die Finanzierung von selbst genutztem Wohnen?

Für die Finanzierung von Eigenheimen gilt in der Regel: So viel Eigenkapital wie möglich, so wenig Fremdkapital wie möglich. Im Interesse einer langfristigen Finanzierung sind aus Bankensicht 20 bis 30 Prozentpunkte des Eigenkapitals der puren Herstellungskosten erwünscht. Wie viel Eigenkapital der Kunde gegebenenfalls braucht, richtet sich nach dem jeweiligen Fall, d.h. nach den wirtschaftlichen Verhältnissen der Familie des Kunden.

Eines der wichtigsten Kriterien für die Finanzierung von Wohnimmobilien ohne Eigenkapital ist die Kreditwürdigkeit des Eigentümers. Die Kreditanstalt oder Skibank will mit ihrer Kreditwürdigkeitsprüfung klarstellen, ob der Kreditnehmer seinen Zahlungsverpflichtungen dauerhaft nachkommen kann. Das gilt erst recht bei der Komplettfinanzierung eines Eigenheims, da die wirtschaftliche Last größer ist als bei der Finanzierung mit 20 oder 30 prozentigem Eigenkapital.

Es ist auch dann von Vorteil, wenn der Bankkunde keine aktuellen Zahlungsverpflichtungen hat, z.B. aus einem Auto- oder Konsumkredit. Gleiches trifft auf bestehende Anlagen und Einsparungen zu, die nicht als Eigenkapital genutzt werden, weil sie bei einer anderweitigen Investition interessante Renditen erwarten lassen. Für die Eigenfinanzierung ohne Eigenkapital gibt es keine einheitliche Strategie. Dennoch gibt es einige wesentliche Kernpunkte, die von Finanzexperten generell befürwortet werden.

So kann sich die Gastfamilie beispielsweise mit dem Finanzinstitut auf eine kostenlose, jährlich fällige Sonderrückzahlung von mind. 5 Prozentpunkten, besser 10 Prozentpunkten, des Erstkredits einigen. Auf diese Weise kann weitgehend vermieden werden, dass zusätzliche Aufwendungen entstehen, die über den Förderrahmen hinausgehen können. Nachfolgend finden Sie den Baukostenvergleich 2019 für Ihre Finanzierung.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum