Immobilienkredit Vergleich

Liegenschaftskreditvergleiche

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Betreff: Immobilien-Kreditvergleich (Effektivzinssatz? fester Zinssatz?)

Hiermit möchte ich eine Liegenschaft erwerben und für 30 Jahre einrichten. Jetzt erhebt sich für mich die Fragestellung, ob ich dieses Übernahmeangebot auf Basis des Effektivzinssatzes schlichtweg vergleiche. In diesem Fall wäre die 1. und 2. Bank am besten zu den veränderlichen Zinssätzen und die 2. sie zu den 10-jährigen festen Zinssätzen (obwohl die Nominalzinsen etwas anderes besagen).

Darüber hinaus gibt es natürlich die Debatte darüber, wie nützlich ein fester Zinssatz ist. Es wird mir wohl niemand einen tollen Tip verraten können, denn niemand kann in die Vergangenheit blicken..... Wie ich denken würde, würde ein 10 Jahre fester Zinssatz keinen Sinn ergeben, weil ich annehme, dass es ~7 Jahre oder so dauern wird und ein Gewinn für mich sein würde.

Ein fester Satz von 15 oder 20 Jahren ist jetzt ziemlich immens. Deshalb würde ich im Moment eher einen veränderlichen Zins haben. Vor allem im Hinblick auf die Sichtbarkeit. Es wird schwierig sein, wenn ich die effektiven Zinssätze nicht vergleichen kann, denn sonst wären die Angebote sehr schwierig und kostspielig zu vergleichen.

Erfolgsjahr für den Dirk Müller Fund

Für 2018 verzeichnet der Deutsche Aktienfonds eine gute Wertentwicklung und damit einen massiven Zufluss von Anlegergeld. "Herr Dax" Dietrich Müller kann mit seinem Fond auf ein gelungenes Jahr 2018 zurückblicken. Der bekannteste deutsche Finanz- und Börsenspezialist Dr. Müller und sein Mitarbeiterteam haben das Fondsvolumen seit Anfang 2018 auf 133,3 Mio. EUR verdoppelt.

Laut Morningstar 2018 (Zeitraum: Jänner 2018 bis Ende 2018 ) hat der wohl erfolgreichste deutsche Fonds mit einem internationalen Investment-Universum nach Morningstar 2018 den unmittelbaren Vergleich mit dem Benchmark-Index (einschließlich Outperformance vs. Benchmark-Index im Jahr 2018: 16 Prozentpunkte) eindeutig gewonnen. Der Vergleich für monatliche Sparpläne ist nicht weniger anschaulich (seit dem 16. Mai 2015).

Aber auch hier übertrifft der Fond den Referenzindex klar. "Die gute Wertentwicklung in einem ungewissen Umfeld hat dazu beigetragen, dass sich das Volumen des Investmentfonds von 66 Mio. EUR im Jahr 2018 auf heute über 133 Mio. EUR vervielfacht hat. Wir sind sehr zufrieden mit dieser Situation und freuen uns auf die nächsten Jahre", erläutert Dirk Müller.

Für die gute Entwicklung gibt es laut Müller viele Ursachen. Zusätzlich zum Aktiendepot haben sich die konzernstrategischen Sicherungsgeschäfte des Funds vorteilhaft auf die gesamten Märkte ausgewirkt. Im Vergleich zum Referenzindex zeigt der Fond eine relativ niedrige Schwankungsbreite. Seit der Auflegung im Aprils 2015 beträgt die Schwankungsbreite des MSCI World Value Net (?) von 13,8 Prozentpunkten nur noch 7,31 Prozentpunkte p.a. Die Schwankungsbreite des MSCI World Value Net (?) beträgt 13,8 Prozentpunkte.

"Wir sind unserem Motto verpflichtet: Wir wollen in turbulenten Momenten ruhig einschlafen und für den Investor nachhaltig Vermögenswerte schaffen und freuen uns, dass immer mehr Investoren unserem Leitbild folgen", so Dirk Müller. Positive Seite: Da der Fond ein Gesamtvolumen von mehr als 100 Mio. EUR gemanagt hat, spart und profitiert der Investor noch mehr, denn mit der Auflage des Fond wurde festgestellt, dass die Jahresverwaltungsgebühr von 1,6 % p.a. um fünf Prozentpunkte auf 1,55 % p.a. sinken wird, sobald und sobald das Fondssubjekt 100 Mio. EUR durchläuft.

Als nächster Schwellenwert für die Reduzierung der Jahresgebühr um weitere fünf Bemessungspunkte wird das Volumen des Investmentfonds 250 Mio. EUR überschreiten. Darüber hinaus erhält der Fond keine Performance-Fee.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum