Sofortdarlehen

Direktkredit

Immediate-Darlehen, Terminkredite, volle Tilgungsdarlehen sowie Service und Beratung. Ein sofortiges Darlehen mit niedrigem Einkommen wird beantragt. Der Sofortkredit der AStA Uni Göttingen. Sofortkredite funktionieren als Ratenkredite, bei denen Banken einen Kreditantrag besonders schnell bearbeiten. In der Regel kann es vom Kreditantrag bis zur Auszahlung mehrere Wochen dauern; bei einem Sofortkredit verkürzt sich diese Frist auf wenige Arbeitstage.

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Grundlage für die Aufnahme eines Baudarlehens

Als Bausparinstrument kann ein Baudarlehen in einigen Bereichen durchaus einen besonders günstigen Finanzierungsbeitrag leisten. Baudarlehen werden von den dt. Wohnungsbaugesellschaften nach einem festgelegten Prozedere gewährt. Bei der Vergabe von Bausparkrediten an Kreditnehmer, die ausschließlich im Zusammenhang mit der Baudarlehensfinanzierung oder für Wohnzwecke verwendet werden, wird die Vergabe durch das Eidg. Aufsichtsamt geprüft.

Das deutsche Bausparkassenwesen unterscheidet sich in privaten und öffentlichen Bauparkassen. Der Bausparvertrag wird mit einer Sparkasse geschlossen, um eine tarifvertraglich festgelegte Bauspartie für Wohnzwecke zu nutzen, nachdem mit einem Mindestsparguthaben (40 - 50 vH der Bauspartie ) gespart und nach der Zuweisung ein Bausparvertrag (Differenz zwischen dem Mindestsparguthaben und der Bausparsumme) erhalten wurde.

Bei Erreichen des Mindestsparguthabens wird der Bausparvertrag an die Zuteilungskasse übertragen. Mit der sofortigen Ausschüttung des Bausparkredits ist es noch lange nicht getan. Weil das Bausparen nur deshalb erfolgreich ist, weil die Bausparer das Kapital in die Sparkasse einzahlen müssen, um die Bausparverträge zu vergeben, steht für die Bausparverträge immer nur ein bestimmter Geldbetrag zur Verfüg....

Das heißt, je mehr eingezahltes Kapital und je mehr es sich im Zuteilungspot der Wohnungsbaugesellschaft befindet, um so höher ist die Schätzwert. Es ist den Bauunternehmern vom Gesetzgeber verboten, Zusicherungen über den exakten Zuteilungszeitpunkt zu geben oder die Wartefristen bis zur Zuweisung zu bewerben. Bauspard-Kredite haben den unbestreitbaren Vorzug fester und niedriger Zinssätze über die Gesamtlaufzeit des Bauspard-Kredits.

Ein erster nachteiliger Faktor ist die geringe Verzinsung des Sparkontos für das zu sparende Mindestkapital. Die Zinssätze sind unvermeidlich tief, da das Geld auch für die Vergabe der günstigen Baudarlehen verwendet werden muss. Der Bausparkredit, den Sie abschließen müssen, ist für das Baugewerbe daher größer, als wenn Sie Ihr Stammkapital bewusst an anderer Stelle gespart hätten. Werden die aus dem Bauen resultierenden Kursverluste in den effektiven Zinssatz einbezogen, steigt der effektive Zinssatz deutlich an.

Bausparvertrags- und Bauspardarlehensgebühren sind zu beachten! Ein zweiter nachteiliger Faktor sind die zum Teil relativ hoch angesetzten Beiträge der bAV. Für die Baugewerbe sind zumindest die folgenden Honorare zu entrichten: Abschlusskosten (zur Bezahlung des Außendienstes), Kontobuchungsgebühren, Kreditgebühren, Schätzkosten vor der Vergabe des Baudarlehens, Honorare für Kundenmagazine. Hier und da gibt es weitere verborgene Honorare, die den Effektivzinssatz des Baudarlehens deutlich höher machen.

Der Beleihungsrahmen für den Baudarlehen beträgt dagegen ca. 80% der entsprechenden Bau- und Fertigungskosten. Je nach Kundeninteresse unterscheiden sich die Bausparer in den Bauspartarifen mit Kreditzinsen von 1 bis 2,5 Prozent, während der Bausparvertrag mit Kreditzinsen von 3,5 bis 4,5 Prozent ausgestattet ist. Dabei darf jedoch nicht vergessen werden, dass ein Bausparvertrag innerhalb eines Zeitraums von 11-12 Jahren zurückgezahlt werden muss, was eine höhere Rente voraussetzt, was möglicherweise eine beträchtliche Last für den Kreditnehmer sein kann.

Sollte der Bausparvertrag noch nicht zur Zuteilung bereit sein, gibt es Optionen für Vor- und Zwischenfinanzierungen. Anschließend kann ein Bausparkredit in Form eines Sofortkredits oder eines Zwischenkredits in Form eines Bausparkredits vergeben werden.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum