Umschuldung

Neuordnung der Schuldenlast

Deshalb lohnt es sich, Ihre Schulden neu zu planen! Einen wesentlichen Vorteil der Umschuldung stellen die Zinseinsparungen dar. Zusätzlich zu den finanziellen Einsparungen kann eine Umschuldung auch zur Reduzierung der monatlichen Kreditbelastung eingesetzt werden. Ziel der Umschuldung ist es immer, die Rückzahlungsbelastung so deutlich wie möglich zu reduzieren - zum Beispiel durch Reduzierung der Zinslast oder durch größere Flexibilität bei der Rückzahlung. Fast Credit Umterminierungsspezialist für Umterminierungen aller Art Fast Payment eine Rate monatliche Rate reduzieren ohne Vorkosten ? Nun bitten wir Sie, uns zu zeigen, welche Möglichkeiten einer Umfinanzierung sich bieten und wie man diese richtig nutzt.

Baufinanzierungen

Von einer Umschuldung wird gesprochen, wenn ein bestehendes Kredit durch ein frisches Kreditgeschäft ersetzt wird. Zu berücksichtigen ist, ob kurzfristig fällige Bankdarlehen (Zwischenfinanzierung) in ein langfristig fälliges Hypothekendarlehen überführt werden sollen, ob ein Gleitzins-Darlehen (variabel verzinst) an die Stelle einer festverzinslichen Hypothek tritt oder ob ein Kreditnehmer nicht mehr mit den Bedingungen des bestehenden Kredits übereinstimmt.

Die Kreditnehmerin hat nach Ende der Festschreibungszeit das Recht, eine Konditionsanpassung vorzunehmen, die, falls sie bei einer anderen Hausbank einen besseren Zins erreichen kann, in der Regel zu einem der bestehenden Kredite führt.

Umschuldungen von Schulden im Rahmen der ISA Suhl

Bei vielen unserer Abnehmer bestehen neben der bisherigen Immobilienfinanzierung weitere Kreditzusagen. Kommen dazu Zahlungsprobleme, so hat dies in der Regel eine Kündigung des Kredits oder die ordnungsgemäße Begleichung der Forderung zur Folge. Für die Kombination aller Darlehen und Debitoren bietet sich eine Kombinationslösung an. In der Regel werden so bis zu 50 Prozent der Monatsraten eingespart.

Selbst eine bereits schlechte schufaf ist hier kein Thema. Das heißt für Sie: Die Refinanzierung Ihrer Liegenschaft ist auch in schweren Situationen noch möglich, um Ihr Zuhause zu sichern. Wir refinanzieren trotz einer bereits schlechten Situation in der Schweiz alle Ihre Darlehen und reduzieren auch Ihre Monatskreditzinsen.

Advance steigert den Zinssatz

Tiefe Zinssätze sind gut für Bauträger. Davon kann auch jeder partizipieren, der für einen Altbaukredit noch mehr Zins bezahlt. Im Falle von Darlehen mit einer überschaubaren Restzinsbindungsdauer sind Terminkredite oft billiger als Umschuldungen. Terminkredit bedeutet: Der Darlehensvertrag wird unverzüglich unterzeichnet, aber das Darlehen wird erst dann ausbezahlt, wenn der ursprüngliche Darlehensvertrag nach Ende der Verpflichtungsperiode zurückgezahlt werden kann.

Terminkredite sind etwas teuerer als herkömmliche Baufinanzierungen. Die Frühkreditvereinbarung rechnet sich, wenn der Zinssatz für Baugelder während der Laufzeit den für das Terminkredit zu zahlenden Zinssatz übersteigt. Vorteile des Terminkredits gegenüber der Umschuldung: Benachteiligung: Terminkredite sind teuerer als herkömmliche Hypotheken. Das Darlehen ist 0,02 bis 0,03 Prozentpunkte im Voraus pro angefangenen Kalendermonat umgerechnet.

Dennoch kann das Terminkreditgeschäft einträglich sein. Die Zinssätze waren in den seltensten Fällen so billig wie heute. Hypothekarkredite mit einer Festzinsperiode von 10 Jahren stehen zu Zinssätzen von weniger als 5 Prozentpunkten zur Verfügung. Da Terminkredite zwei Jahre im Voraus vergeben werden, stehen solche Darlehen zu effektiven 5,25 Prozentpunkten zur Verfügung. Das Baugeld war im jahrelangen Mittel wesentlich höher als heute.

In jedem Falle bietet das Terminkredit eine Absicherung für die zukünftige Auslastung. Wenn Sie Ihr zukünftiges Darlehen jetzt zu einem akzeptablen Zins absichern, brauchen Sie keine Sorge mehr vor ansteigenden Zinssätzen zu haben. In Einzelfällen ist es schwer festzustellen, ob Terminkredite oder Umschuldungen billiger sind. Soll es sich um ein Terminkredit handeln, ist es lohnenswert, nach dem billigsten Lieferanten zu suchen.

Für ein Darlehen in Höhe von 100.000 EUR mit dreijähriger Laufzeit und zehnjähriger Zinsfestschreibung liegen die Zinsen zwischen 5,46 und 6,43% bei Interhyp und Deutscher Bundesbank.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum